曾經有德意志證券的分析師勞倫斯提出一個觀點：“全球第*高樓封頂之日，就是經濟衰退開始之時。”據說這一觀點在20世紀屢有驗證。

　　這觀點準不準？歷史上看，挺準的。因為它本來就是“事后諸葛亮”。但有多少理論依據恐怕也難，盡管有人針對這種現象進行過“結果推導原因”的分析，但其結論都似乎難以讓人充分信服。

　　不過，信不信其實并無所謂，類似這樣的經濟景氣程度關聯現象總結也還很多，比如：女性裙子越長，經濟越不景氣；出租車司機能“擺話”的層次越高，經濟越不景氣；服務行業的服務員越年輕漂亮，經濟越不景氣。

　　如此種種，都有依據，但也就是經濟學家總結給老百姓茶余飯后的談資罷了，應該不會有人真用這樣的理論去做什么經營上的決策。就好比“出租車司機的素質”這樣的指標，如果這些洋經濟學家中文聽得很溜，早幾年在北京坐出租車，那他一定以為中國經濟出大事了，因為管保他碰到的每一個出租車司機都上知天文、下知地理，從秘聞逸事，到國家大政方針評論無所不通，你還以為是大學教授下崗開出租了呢。

　　前幾日在滬上和幾個朋友小酌，有友人戲稱：“上海中心大廈8月初結構封頂，會不會應驗所謂的勞倫斯魔咒？”

　　其實，中國經濟已經無需再通過什么“勞倫斯魔咒”來檢驗，早在上海中心大廈這一新的中國第*高樓封頂之前的一年，中國經濟已經轉向。只是我們有著強大的政府投資能力來托底，才在不斷延緩或緩解經濟衰退的影響而已。如果說在某一個具體的行業內“勞倫斯魔咒”，倒是可以看看上海中心大廈封頂會否成為中國的房地產行業轉向的標志。

　　不過，這也好像并不靠譜。就在最近一個多月的時間里，浦東部分“自貿區概念房”就上漲了不少于10%，也由此帶動了浦東其他地區的房價上漲。如果用股票市值的計算方法，在這一個月的時間內，浦東房產增加的市值恐怕也是一個相當驚人的數字。興許又能“買下”美國的某個中等城市了！

　　要說這中國的房地產市場可真是一棵不老的常青樹。過去十年，盡管中國經濟高速發展，但在各個高速發展的行業中，不少行業或企業卻經歷了慘痛的生死起伏。短暫風光無限后凄慘隕落的光伏、風電和LED，多少企業現在還在生死線上苦苦掙扎。和房地產一樣屢屢調控但產能仍然成倍增長的鋼鐵行業，現在也是凄風苦雨。類似陷入困境的還有造船、工程機械和重型裝備制造行業。

　　而在這些起起落落的行業中，最有戲劇性的恐怕就是煤炭行業。15年前，煤炭行業那真是個慘，很多企業連工人的工資都發不出來。國有煤礦改制甩包袱，只要你能接收工人，地方政府就能把一個還在生產的大型煤礦廉價給你。后來煤炭行業賺錢了，不少人翻歷史老賬，說某某煤炭富豪，當年侵吞國有資產，賤買國有煤礦。每每看到這些報道或評論，我就不免要說這些人都是站著說話不腰疼，當時你怎么沒有這樣的眼光或魄力去收購。

　　實際上，煤炭的“黃金十年”大約也就從2002年開始。從那一年開始，全國煤炭的消費需求每年上一個大臺階。短短十年間，煤炭年消費量從11億噸擴大到如今的40億噸。在這個快速擴張的過程中，煤炭價格暴漲，創造了驚人的財富。“煤老板”成了一個北京人對山西人和內蒙古人愛恨交織的稱呼。這些一夜暴富的“煤老板”對推高北京房價的貢獻起了相當重要的作用。

　　但是，從去年開始，曾經風光無限的煤炭企業開始了痛苦的調整。不管承認與否，煤炭的“黃金十年”至少現在看來是似乎到頭了。

　　當然，不論造船也好，煤炭也好，那畢竟只是屬于少數人的財富故事。這十年來唯*實現全民“造富”的行業恐怕就是房地產了。盡管其間也曾經發生過短期房價波動過程中某些高利貸炒樓者跳樓的血案，但只要在這十年中買房并持有的，基本都能獲得豐厚的回報。

　　更重要的是，即使去年經濟開始衰退，房地產市場非但沒有受影響，反而逆勢上漲。北京的房價更是領漲全國，甚至有個別區塊在短短半年時間內上漲幅度超過20%。

　　中國經濟高速發展的十年黃金期過去了，幾乎所有的曾經風光無限的行業都進入了調整期，而且過去十年快速發展所積累或者被忽略和掩蓋的問題都在陸續地暴露出來。

　　在中國第*高樓“上海中心大廈”結構封頂之際，是否那天際線下的632米高樓會成為中國樓市轉折的標志呢？沒人知道，但可以肯定的是“沒有一棵樹能長到天上去”。（作者為*深股權投資基金管理人 曾梓）