時代廣場即將建一座46層新塔樓 一側基本上是個巨大的LED廣告牌

承包商已開始研究一個項目，該項目將把紐約時報廣場照得更亮。眾所周知的百老匯多倫多證券交易所（TSX）將成為一個46層樓的“品牌燈塔”，抱括零售、娛樂和住宿。該建筑位于百老匯和第七大道47街的拐角，目前設有雙樹希爾頓酒店和標志性的宮殿劇院，即將進行整修，并升高30英尺，以容納體驗式零售店。

時代廣場上的較高樓層將設有表演舞臺，設有一個帶大露臺的餐廳和一間擁有600多間客房的酒店。根據(jù)開發(fā)商L＆L控股公司的高級副總裁戴維奧洛維茨的說法，整座建筑將成為世界上訪問量最大的巨型廣告場所之一，每天約有38萬行人穿過它。

“它是一部分超級碗，一部分體驗大型競技場，一部分商業(yè)中心，一部分社交網(wǎng)絡，”埃塞克斯通過電話告訴CNBC，并補充說他預計將在今年簽署協(xié)議。埃塞克斯補充說，它必須是一個具有正確娛樂價值的品牌。 “事件必須變得更加有意義，否則人們會待在家里觀看Netflix，”他說。

“那么今天讓人們走出家門靠什么呢？”項目模型展示了一個多層樓的零售空間，其中一個展示了類似蘋果的商店，盡管埃塞克斯不會評論討論的內(nèi)容。該公司沒有透露任何交易的價碼，但單獨的冠名權往往會高達數(shù)億美元。據(jù)報道，梅賽德斯-奔馳體育場是美國國家橄欖球聯(lián)盟亞特蘭大獵鷹隊的主場，也是今年超級碗的舉辦地，據(jù)報道，28年來這家汽車制造商已經(jīng)花費了3.24億美元。

冠名權

場所冠名權并非什么新鮮事，但由于這筆交易不同，因為它可能包括零售和表演空間，埃塞克斯聲稱。“整個上部建筑、零售空間都是可以替代的。人們可以擁有電競競技場嗎？舞臺可以室內(nèi)（和）室外嗎？你可以直播嗎？對于可能的事情來說，實際上沒有任何限制，因為建造沒有任何固定目的，“他聲稱。

營銷*深人士和CNBC撰稿人邁克杰克遜表示，他的方法是找?guī)讉€合作伙伴。“我可以看到他們試圖讓像蘋果或亞馬遜這樣的合作伙伴或其中一家電信公司真正保持龐大的存在......隨著5G（高速移動通信）之類的東西加入，以實現(xiàn)零售空間與廣告的整合平臺，以及在劇院使用該直播場地的能力，“他通過電話告訴CNBC。杰克遜是2050營銷咨詢公司的負責人，也是汽車服務公司Motus One的首席執(zhí)行官，他說：“如果我......蘋果公司，我不想只購買標牌或贊助商。我不得不考慮長期，因為我必須相信，該建筑將在未來20至25年內(nèi)擁有巨大的創(chuàng)新性存在的能力，”他說。

數(shù)據(jù)和5G

數(shù)據(jù)將成為塔樓的重要組成部分，通過5G集成，可以實現(xiàn)更復雜的廣告方式。 零售商已經(jīng)使用了位置跟蹤技術，這些技術可以在人們離開商店后向他們提供廣告。對于數(shù)字戶外廣告公司Place Exchange的首席商務官戴夫埃瑟林頓而言，當人們在戶外時，會向他們提供廣告。

“傳統(tǒng)的戶外媒體公司（現(xiàn)在）在思考物理空間方面扮演著更為積極的角色，他們與場館和城市（以及品牌可以資助有助于體驗的方式）合作。”戴夫埃瑟林頓通過電話告訴CNBC。“看到Facebook，谷歌，Spotfys使用戶外作為他們品牌的主要渠道并不罕見，”他補充說。

例如，如果設備面向TSX舞臺，則使用增強現(xiàn)實技術可以允許人們通過智能手機“觀看”表演。

零售體驗

零售商希望吸引人們在實體店購物。例如，化妝品牌CoverGirl在2018年11月的黑色星期五開設了時代廣場旗艦店，其目標是創(chuàng)造“美容體驗的終極共享”的在線發(fā)布。但由于許多人放棄了購物中心而轉(zhuǎn)為網(wǎng)上購物，杰克遜擔心TSX能否吸引高端零售商。

“讓我頭疼的是......顯然，其基礎是用高品質(zhì)的品牌來填補零售空間，無論是從財務的角度還是從創(chuàng)意的角度來看，的確需要對零售業(yè)做一些創(chuàng)新了。”