4月11日，深天馬A(000050.SZ)公布，因城市規劃建設需要，上海市閔行區人民政府擬收回公司全資子公司上海中航光電子有限公司(簡稱“上海光電子”)位于上海市閔行區華寧路3388號西側節余土地(占地面積179,687.2平方米)，由上海市閔行區人民政府委托上海市莘莊工業區管理委員會(簡稱“管委會”)以協議搬遷方式收回，并由上海市閔行區土地儲備中心實施收儲。

   為盤活公司存量資產，綜合考慮公司及上海光電子經營發展規劃，同時也支持上海市閔行區城市規劃建設需要，經上海光電子與管委會友好協商，就土地收儲事宜擬與上海市莘莊工業區管理委員會簽訂《非居住房屋及土地協商搬遷補償協議》，根據《補償協議》，本次土地收儲補償金額4.45億元(其中包含停產停業損失補償4000萬元，需根據具體搬遷方案計算)，此外另有獎勵費3800萬元。

   上海光電子于2010年取得閔行區顓橋鎮764號街坊13/1丘宗地房地產權證，用途為工業用地，土地出讓終止日期為2054年2月2日，總用地面積為400,030平方米，其中已使用的占地面積為220,344平方米，未使用的占地面積為179,687.2平方米為本次擬收儲標的資產。此次擬收儲的資產屬于無形資產，位于上海市閔行區華寧路3388號西側（上海光電子范圍內）。截止2023年3月31日擬收儲土地使用權資產賬面原值為4,542.61萬元，累計攤銷/折舊為1,359.34萬元，賬面價值為 3,183.27萬元。

   根據上海泓誠測繪服務有限公司出具的《土地面積計算報告書》，對擬收儲地塊進行了土地勘測定界，勘測結果為擬收儲地塊建設用地占地面積179,687.2平方米；根據上海加策房地產估價有限公司出具的《房地產估價報告》（估價報告編號：滬加房估字（2023）第0030號），對擬收儲地塊土地使用權及附屬設施進行了評估，以2023年1月9日為價值時點，采用比較法、公示地價系數修正法（土地選用估價方法）以及成本法（附屬設施選用估價方法）進行估價，評估結果為擬收儲地塊土地使用權 39,081.966萬元、附屬設施 1,400萬元，合計40,481.966萬元。本次土地收儲補償金額參考上述估價結果，另包含停產停業損失補償4,000萬元（需根據具體搬遷方案計算），此外另有獎勵費3,800萬元。