文章轉載自：夸克顯示

業績逐年下滑的深康佳A(000016)，進一步深化了企業的戰略布局。

擬西安布局200億項目

2月9日晚間深康佳A公告，公司近日按照“科技+產業+園區”的戰略發展模式及產城融合的發展思路，與西安國際港務區管理委員會（以下簡稱“西安國際港務區管委會”）簽署了《康佳先進制造業及相關產業項目入區協議》，協議的主要內容為公司擬與西安國際港務區管委會開展合作，在西安國際港務區建設康佳智能家電總部、康佳絲路科技城、配套項目和產業基金項目，上述項目總投資預計約200億元。

公告顯示，康佳智能家電總部項目一期計劃總投資約15億元，項目用地約320畝，建設內容主要為生產洗碗機等智能家電產品相關的建筑及設備。康佳智能家電總部項目二期擬根據業務發展需要，在一期的基礎上擴大智能家電的投資建設。為加快產城融合和支持項目建設，康佳智能家電總部項目擬獲取部分配套住宅用地并爭取項目優惠政策。

康佳絲路科技城項目計劃總投資約25億元，項目用地約160畝，主要建設康佳互聯網全國總部、智能家居總部、半導體研發生產基地等，并引入相關產業企業進駐。為加快產城融合和支持項目建設，康佳絲路科技城項目擬獲取部分配套住宅用地并爭取項目優惠政策。

西安國際港務區管委會與公司擬共同發起設立產業引導基金，該基金將主要投向以電子芯片、傳感器為核心的半導體產業和以智能家電、智能家居、智慧城市為核心的新消費類電子科研生產類產業。

深康佳A表示，項目入區協議的簽署符合公司“科技+產業+園區”的發展戰略，有利于公司加強在西部地區布局以及整合本公司相關業務資源，推動公司的高質量發展。如果約定的項目順利實施，預計將對本公司未來的經營成果產生一定影響。

轉讓煙臺康云公司17%股權

出資投建項目的同時，深康佳A也籌劃出售資產回籠資金。

9日晚間公司同時公告，為進一步推進下屬公司的混合所有制改革，優化公司資產配置，擬將持有的煙臺康云產業發展有限公司（下稱“煙臺康云公司”，公司持股51%）17%股權在國有產權交易所公開掛牌轉讓。

截至2020年12月15日，煙臺康云公司17%股權經審計的賬面價值為50.97萬元，評估價值為3405.80萬元，17%股權的掛牌底價將不低于資產評估機構的評估值（預計掛牌底價不低于3451萬元），最終交易價格和交易對手將根據競買結果確定。股權轉讓完成后，公司將按轉讓股權比例收回對煙臺康云公司已提供的股東借款。

據披露，煙臺康云經營范圍包括企業總部管理；企業管理；酒店管理；商業綜合體管理服務等，公司負責開發的項目仍在建設期，尚無收入，2020年12月15日經審計的資產總額為6.54億元，負債總額為6.51億元，凈資產為299.83萬元，2020年1月1日-12月15日經審計的營業收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-0.27萬元。2021年1月31日未經審計的資產總額為6.69億元，負債總額為6.67億元，凈資產為269.44萬元，2021年1月未經審計的營業收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-30.96萬元。

目前煙臺康云公司主要資產系其持有的479畝環保科技小鎮項目用地土地使用權。截至目前，煙臺康云公司已簽訂土地出讓合同，正在推進建設方案設計。為順利推進環保科技小鎮項目，上市公司已按持股比例向煙臺康云公司提供了1.5億元股東借款，主要用于煙臺康云公司支付479畝項目用地的地價款，借款的年化利率為8%。本次股權轉讓完成后，上市公司將按轉讓比例收回對煙臺康云公司已提供的借款。

深康佳A表示，掛牌轉讓煙臺康云公司部分股權可進一步推進下屬公司的混合所有制改革，優化公司資產配置，回收資金，增強資產的流動性，提高本公司整體效益。若順利完成股權過戶手續，以煙臺康云公司2020年12月15日賬面值和掛牌價格為基礎計算，預計公司處置長期股權投資產生的稅后利得約為2550.02萬元，因喪失對其控制權并轉為權益法核算，按照公允價值重新計量，剩余股權產生的稅后利得預計約為6800.06萬元。股權轉讓后，本公司持有煙臺康云公司剩余34%的股權，剩余股權作為公司長期股權投資，并按權益法進行后續計量。